• Site ile ilgili talep ve şikâyetlerin mümkünse yazılı olarak Yönetim kurulunda değerlendirmek üzere Site müdürlüğüne yapılması gerekmektedir.  onetim@terracekorupark.com
• Site personelinin görevlerine müdahale edilmeyerek varsa şikâyetlerin site müdürlüğüne bildirilmesi gerekmektedir.
• Site personelinden görevleri dışında kendilerinden özel hizmet talep edilmemesi gerekir.
• Daire satın alan veya kiracı olarak siteye taşınan daire sakinlerinin bilgi almak için site müdürlüğüne müracaat etmesi gerekmektedir.
• Site içinde kişisel olarak neden olunan maddi zararların ilgili şahıslar tarafından ödenmesi gerekmektedir.
• Daireyi satmak veya başka nedenlerle taşınmak isteyen sakinlerimizin taşınmadan önce yönetime borçlarını kapamaları gerekmektedir.
• Kgs ve Ogs Kartları Ev sahibi sorumluluğundadır, kart bakıcı ve yardımcıya verilemez. ( Kartın kaybolması durumunda lütfen site yönetimine bilgi veriniz. )
  
  

• Posta kutularının tüm sorumluluğu kat maliklerine aittir. Kat malikine iletilmek üzere dağıtım firmalarından posta kutusuna konulan gönderiler veya faturaların takibinden kat maliki sorumludur.
• Site sakinleri ortak alanlarda, havuzda ve tüm peyzaj alanlarda çöp kovaları haricinde başka bir yere çöp bırakamazlar.

• Kedi ve köpek gibi evcil hayvanların bahçeye ve ortak alanlara serbest olarak bırakılmaması ve sadece çevre yollarda dolaştırılması gerekmektedir.
• Kedi ve köpek besleyen site sakinlerinin diğer site sakinlerini rahatsız etmemeleri için gerekli tedbirleri almaları zorunludur.
• Kedi ve köpeklerin bahçeye ve ortak alanlara, sahipleri veya bakıcıları tarafından çıkarılmamaları, tuvaletlerinin site K BLOK köşesinde bulunan alana yapmaları sağlanmalı sahiplerince naylon torba ile pisliği toplanmalıdır.
• Site içinde yaşayan evcil hayvanların mutlaka bir boyun bağı ve tasma ile isimlendirilmelidir. (site içindeki isimlendirilmemiş hayvanlar, sahipsiz olduğu düşünülerek site dışına çıkartılabilir.) Site içine dışardan gelen kedi ve köpeklerin ortak alanlarımızda beslenip muhafaza edilmemesi gerekmektedir.
• Site içinde yaşayan evcil hayvanların havuz kenarlarına ve çocuk oyun alanlarına yaklaştırılmaması gerekmektedir.
• Site sakinleri, Site içerisinde yaşayan evcil hayvanlarını mutlaka yönetime bildirmesi gerekmektedir.

• Balkonlarda huzuru bozacak davranışlar, aşağıya atık atılması ve gürültü yapılması yasaktır.
• Balkon camlarının sorumluluğu kat maliklerine ait olup, kırılması halinde hemen değiştirilmesi gerekmektedir. Tadilat işlemleri tadilat ve dekorasyon talimatına uygun olarak yapılır.
• Balkonlara dışarıdan görülecek ve estetiği bozacak şekilde eşyaların konulmaması gerekmektedir. (kova, süpürge, çöp kutusu, tüp, bisiklet, makine, vs.)
• Balkon ve pencerelere tente, branda, şemsiye bez gibi eşyaların konulmaması gerekmektedir.
• Balkonlara çamaşır asılması yasaktır.
• Balkon ve pencerelerden halı, kilim, vs. şeylerin silkelenmemesi ve demirlere asılması yasaktır.
• Balkonlarda kullanılacak eşyalarda genel uyuma dikkat edilmesi gerekmektedir.
• Balkonlarda çevreyi rahatsız edecek göze hoş görünmeyen düzensizliklere izin verilmemesi, çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapılmaması, yüksek sesle televizyon ve müzik dinlenmemesi gerekmektedir.

• Çöpler, belirlenen yer ve saatler dışındaki herhangi bir yere bırakılamaz.
• Çöpler saat 10.00 - 12.00 saatleri arasında toplanmaktadır.
• Daire içi çöplerin sızdırmayan, sağlam çöp poşetlerinde, ağzı kapalı olarak daire katında bulunan çöp kovalarına atılması zorunludur.

• Otopark içerisinde kesinlikle hız sınırına uyulmalıdır.
• Dönüşlerde ve yanaşmalarda dikkatli davranılmalıdır.
• Dışarıdan gelen misafirler için özel otopark yerleri belirlenmiş olup, park alanına park etmeleri sağlanacaktır. Misafir araç otoparkının sınırlı sayıda olması nedeni ile 24 saatten fazla araç bırakılmaması gerekmektedir.
• Kat malikleri araçlarını kendi otoparklarına park etmelidirler. 1+1 ve 2+1dairelere 1 araç, 3+1 ve 4+1 dairelere 2 araç park yeri belirlenmiş olup fazla araç ile girilmesi diğer kat maliklerinin haklarını engelleyecektir.
• Otoparkta şoförlerin araç sahibini beklerken araçlarını uzun süreli çalışır durumda bırakmamaları gerekmektedir.
• Otoparklarda araç yıkama, yağ değiştirme, çevreyi kirletici onarım ve paspas temizliklerinin yapılması kesinlikle yasaktır.
• Çocukların otoparka oyun veya başka amaçla girmelerinin, olası kazalara karşı tedbir olarak engellenmesi gerekmektedir.
• Otopark içindeki araçlarda kıymetli eşyaların bırakılmaması gerekmektedir.
• Otoparkta bırakılan araçların camlarının, kapılarının ve farlarının açık bırakılmaması gerekmektedir.

1. HAVUZLARIN HEM HİJYEN HEMDE GÜVENLİK NEDENİYLE ÇEVRESİ KAPATILMIŞ OLUP GİRİŞLER 2. MADDE DE AÇIKLANMIŞTIR.
2. HER SİTE SAKİNİ MEVCUT AVM GEÇİŞ KARTIYLA 10.00 - 24.00 SAATLERİ ARASINDA HAVUZLARA GİRİŞ YAPABİLİR, YAPILAN GENEL KURUL VE ANKET SONUÇLARINA GÖRE MİSAFİR GİRİŞLERİ SEZONDA DAİRE BAŞINA 50 MİSAFİR İLE SINIRLANDIRILMIŞTIR. MİSAFİR GEÇİŞ KARTLARINI SİTE YÖNETİMİNDEN TEMİN EDEBİLİRSİNİZ.
3. Mevsim ve hava koşullarının uygun olduğu günlerde, saat 10.00 - 24.00 saatleri arasında havuz kullanıma açık olacaktır.  Havuz kullanan site sakinlerimizin sorumlukları kendilerine aittir. ( Pandemi Süresince Saatlerde Değişiklik Olabilir )
4. Havuz bölgesine galoşlu olsa bile ayakkabı ile girilemez.
5. Her havuza giriş öncesi duş alınması mecburidir. Duşlarda şampuan, sabun vb. malzeme kullanılamaz.
6. Mayo ve şort dışında hiçbir giysi ile havuza girilemez.
7. Açık, kanamalı yaralar, mantar ve bulaşıcı hastalık hallerinde kesinlikle havuza girilemez.
8. Havuza girmeden önce, havuz bölgesi girişinde bulunan ilaçlı su ile ayakların ve terliklerin dezenfekte edilmesi gereklidir.
9. Havuz bölgesinde cam şişe ve bardak kullanılamaz.
10. Havuz bölgesindeki tuvaletlerin kullanımı sonrasında, ilaçlı su ile ayakların yeniden dezenfekte edilmesi gereklidir.
11. Havuz çevresindeki demirbaşlara (şezlong, şemsiye, sandalye ve benzeri) rezervasyon yapılamaz.
12. Havuz kenarındaki demirbaşlar, havuz bölgesi dışına çıkartılmaz ve dışarıdan şezlong ve benzeri eşya getirilemez.
13. Havuz ve çevresine evcil hayvan sokulması kesinlikle yasaktır.
14. Havuza ve havuz bölgesine, 6 yaşın altındaki küçük çocuklar, ebeveynsiz giremez. Bu gibi durumlarda ebeveynsiz çocuklar havuz bölgesi dışına çıkartılacaklardır. Site Yönetimi, belirlenen yaş grubunun altında olup ta havuza site yönetiminin bilgisi dışında giren çocuklar ile ilgili hiçbir sorumluluk taşımamaktadır.
15. Havuz bölgesinde ve çevresinde koşulmamalı ve etrafı rahatsız edici davranışlarda bulunulmamalıdır.  ( yüksek ses vs.)
16. Havuz bölgesine yağlı, kokulu yiyecek getirilemez.
17. Çocuk havuzuna 6 yaşın üstündeki çocukların girmesine müsaade edilmez. 6 yaşın altındaki çocuklar da sadece ebeveynleri ile birlikte büyük havuzuna girebilir.
18. 6 yaşından ufak çocuk sağlık açısından tuvaletlere ebeveynsiz gönderilmemelidir. Bez kullanılmakta olan çocukların bezleri ile havuzlara sokulmaması rica olunur.
19. Havuz demirbaşlarına verilen hasarların bedelleri ilgili şahıslardan tahsil edilir.
20. Havuzda bone kullanılması tavsiye edilir. Bayanların saçları toplu ve bağlı olmalıdır.
21. Havuzumuzun derinliği 1.48 seviyesindedir. Dikkatli olunması rica olunur.
22. Havuzumuzda görevli bir cankurtaran olmaması nedeniyle yetişkin dahi olsa yüzme bilmeyen ve sağlık sorunları bulunanların havuzu yanlarında refakatçi olmaksızın kullanmaları tehlikelidir.
23. Havuzda Şişme Bot, Şişme Yatak kullanılması yasaktır.
24. Havuz çevresinde bisiklet, scooter, kaykay vs. ile girilmesi yasaktır.
25. Havuz alanında çok sesli, konuşma, özel müzik yapmak yasaktır.
26. Çevreyi rahatsız edecek şekilde, aşırı alkollü havuz kullanımı yasaktır.
27. Havuza dışarıdan misafir getirilmemesi rica olunur.
28. Bebekler, havuz için üretilmiş özel naylon bez kullanarak ve yalnızca çocuk havuzuna girebilirler.
29. Havuza giren site sakinlerinin can güvenliğinden site yönetimi veya güvenlik personeli sorumlu değildir.
30. Havuz ve güneşlenme bölgesi dışında (bahçede, blok içlerinde, koridorlarda ve asansörlerde) mayo ile dolaşılmamasına özellikle dikkat edilmelidir.
31. Havuzu ve güneşlenme bölgesini kullanan site sakinleri yukarıdaki maddeleri kabul etmiş sayılacaktır.

• Oyun alanını kullanırken paylaşımcı olunmalı ve oyuncaklara sırayla binilmelidir. Kayacaklara tersten çıkmamalıdır.
• Oyun parkı alanını kullanırken kabuklu yemiş, çöp ve sigara izmaritlerini yerlere atmayınız.
• Çocuk oyun parkları çocukların kullanımı için tasarlanmış olup, kırılabileceğinden büyüklerin kullanmaması gerekmektedir.
• Oyun alanında çocukların sorumlulukları ebeveynlere aittir.
• Oyun alanı kullanım saati saat 23:00 de sona ermektedir.
• SÜS HAVUZLARINA GİRMEK TEHLİKELİ VE YASAKTIR.

• Spor alanlarında sıra düzenlemesi ve randevu güvenlik kontrolünde olacaktır.
• Sosyal Tesisler saat 24:00’de kapanmaktadır.
• Işıklandırmalar vs. güvenlik izni olmadan açılmamalıdır.

• Peyzaj alanlarında ve çimlerde top oynamak, piknik yapmak, masa ve sandalye koymak vs. yasaktır.
• Çiçek ve bitkilerin üzerinden geçmek, peyzaj alanlarında bisikletle dolaşmak,akülü araçlarla ve  kaykay ile dolaşmak yasaktır.
• Çim alanlarda puset bebek arabası gezdirilemez.

• Blok içlerindeki yangın merdivenleri sizlerin can güvenliği için ayrılan alanlardır. Bu alanlarda kesinlikle malzeme, eşya, merdiven vs. gibi materyallerin konulması yasaktır.
• Daire kapı önlerine kısa bir sürede olsa ayakkabı, terlik, şemsiye gibi eşyaların bırakılmaması gerekmektedir.
• Asansör içlerinin kirletilmemesi ve kat dağılım yazılarına zarar verilmemesi gerekmektedir.
• Blok giriş ve sahanlıklarda çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapılmaması gerekmektedir.
• Blok giriş ve sahanlık duvarlarının temiz tutulması, yazı ve resimlerle kirletilmemesi gerekmektedir.
• Temizlik ve güvenlik nedeni ile blok kapılarının kapalı tutulması gereklidir.
• Daire içindeki onarımların hafta içinde 10.00–16.30 saatleri içinde yapılması, hafta sonu mecbur kalınması durumunda Cumartesi Saat 11.00 - 16.30 saatleri arasında gerekmektedir.
• Daire içinde yapılacak onarım işleri hakkında önceden site müdürlüğüne bilgi verilmesi ve yönetim planında belirlenen esaslara uyulması zorunludur.
• Daire içi onarım işlerinin kısa sürede bitirilmesi ve çevreyi rahatsız etmemesine dikkat edilmesi, onarım sırasında oluşan inşaat atıklarının, daire içinde onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde site dışına tahliyesinin yapılması kat maliki sorumluluğundadır.
• Matkap ve hilti çalışmalarının saat 10.00 ila 16.30 arasında yapılmasına önem verilmelidir.
• Kat koridorlarına ayakkabılık yaptırılması, ortak alanlarda çocuk arabaları ve bisikletlerinin bırakılması, temizlik arabalarının bırakılması yasaklanmıştır.

• Kat malikleri cam, kapı ve balkonlarına kiralık, satılık vs. gibi yazı yazamazlar, her hangi bir emlak ilanı yapıştıramazlar.
• Kat malikleri ve kiracıların; pencere, balkon ve havalandırma gibi alanlardan halı kilim vs. silkmeleri yıkayıp asmaları yasaklanmıştır.
• Kat Malikleri, gerek bağımsız bölümlerinde ve gerekse diğer yerlerde, yapıların genel estetik ve statiğine aykırı iş ve işlemleri yapamazlar; blok yapıyı ve bağımsız bölümü oluşturan binanın dış elemanlarında yapının mimari görünümü ve niteliğini etkilesin veya etkilemesin, hiçbir değişiklik ve ilave yapamazlar,
• Bağımsız bölümlerde, yeni pencere açmak, mevcutları genişletmek veya daraltmak yahut birleştirmek, dış duvarları ve ayırıcı elemanları yıkmak, geri yahut ileri almak, yeni duvarlar örmek, blok cephelerinde dış görünümü etkileyecek başka değişiklikler yapmak, bacaların yerini değiştirmek, balkon ve çıkmaları yıkmak, genişletmek, kapatmak veya daraltmak gibi bütün ameliye ve işlemler yasaktır.
• Projede belirtilen yerler dışında, blokların dış cephesine veya blok kat sahanlıklarında bulanan havalandırma boşluklarına, tesisat şaftına veya merdiven boşluklarına klima dış ünitesi veya diğer soğutucu-ısıtıcı cihazlar koymak yasaktır.
• Blok dış cephelerinin genel görüntüsünü bozacak veya aykırı kalabilecek değişikliklerin yapılmaması (şekil, renk, imalat, balkon kapatılması vs.) gerekmektedir.
• Pencere, balkon ve panjurların boyanması söz konusu olduğunda site müdürlüğünden onay alınması zorunludur.

• Site içerisindeki yollar özel durumlarda ( Taşınma, İtfaiye, Ambulans ve Okul servisi vs. ) kullanılmak üzere tahsis edilmiş olup, trafiğe kapalıdır
• Site sınırları içerisinde trafik kurallarına ve levhalarına kesinlikle uyulur. Ehliyetsiz araç kullanılmaz / kullandırılmaz.
• Hız sınırı kesinlikle ihlal edilemez, çok kısa süreliğine de olsa yürüme yoluna araç bırakılamaz.

Dileğimiz; huzurlu, nezih ve güvenli bir yaşam alanı oluşturmak için konulmuş olan bu kuralların, kat maliklerimiz tarafından da benimsenerek uygulanması ve uygulattırılması yönünde çaba gösterilmesidir. Huzurlu Bir Yaşam Dileğiyle…

Giriş

Bu talimat KORUPARK TERRACE EVLERİ sınırları içinde gerçekleşecek taşınma sırasında uyulması gereken kuralları içerir.

• Öncelikli uyulması gereken kurallar
  • Malik ise tapu, kimlik fotokopisi ve form 5 bilgileri alınınır.
  • Kiracı ise kat malikinin yazılı bildirimi veya kontratının fotokopisi ile birlikte kimlik fotokopisi ve form 5 bilgileri istenir. Malik telefon ile aranarak onayı alınır.
  • Taşınmaya başlamadan önce binaya giriş ve çıkışlarda emniyeti sağlamak amacı ile bağımsız bölüm maliklerinin isim listelerini KORUPARK TERRACE EVLERİ Site Yönetim Müdürlüğüne bildirmeleri gerekir. Aksi halde isimleri bildirilmeyen kişilerin binaya girişlerine izin verilmez.
• Kısıtlayıcı kurallar
  • Taşınma işlemi Bina Yönetiminin belirleyeceği gün ve saatlerde yürütülür. Aksi bir durum olmadığı sürece çalışma gün ve saatleri PZT-CMT 10:00- ile 18:00 saatleri arasındadır.
  • Çalışma saatleri bitiminde binada çalışan işçilerin binayı terketmeleri zorunludur. Konaklama, Site ve çevresinde gezinmek, toplu halde sohbetler yasaktır.
  • KORUPARK TERRACE EVLERİ’ de oturan bağımsız bölüm maliklerini rahatsız etmemek amacı ile bağımsız bölüm maliklerinin işçi ve personelinin bir araya gelip gürültü yapmaları, radyo, teyp gibi cihazları çalmaları kesinlikle yasaktır.
  • Bina güvenliğini sağlayan sistemler Bina Yönetimine bildirilmeden yerinden sökülmez, açılmaz, yeri değiştirilmez. (yangın algılama sensörleri gibi)
  • Gürültülü ve darbeli cihazların çalıştırma saatleri saat 10:00 ile 16:30, hafta sonu mecbur kalınması durumunda Cumartesi Saat 11.00 - 16.30 saatleri arasındadır.
  • Kamyonların giriş saati hafta içi 10:00, çıkış saati ise 16:30’ hafta sonu mecbur kalınması durumunda Cumartesi Saat 11.00 - 16.30 saatleri arasındadır.
• Taşınma sırasında uyulması gereken kurallar
  • Taşınma sırasında sadece yük asansörü kullandırılır.
  • Taşınma sırasında ambalaj malzemeleri, atıkları ve benzeri maddeler yollara veya bitişik mahallere konulamaz ve dökülemez.
  • Taşınma sebebi ile çevre ve ortak alanlar dolaylı ve doğrudan kirletildiği taktirde bağımsız bölüm maliki (yüklenici firma) bunları temizlemekle yükümlüdür. Gecikmesi durumunda bağımsız bölüm maliki adına belirlenen alan temizlettirilir ve bedeli tahsil edilir. (Site Yönetiminin ihtarından sonra en fazla iki saat içerisinde temizlemenin gerçekleşmesi gereklidir.)
  • KORUPARK TERRACE EVLERİ sınırları içerisinde trafik kurallarına ve levhalarına kesinlikle uyulur. Ehliyetsiz araç kullanılmaz / kullandırılmaz.
  • Taşınma sırasında mahalin çalışma güvenliği mutlaka alınacaktır. Alınacak tedbirler Site Yönetiminin belirlediği standartta olacaktır. Aksi durumlarda Site Yönetimi standarda uymayan tedbirleri yeniden alır ve mal sahibine ( yükleniciye ) fatura edilir.
  • Güvenlik elemanlarının uyarılarına aynen uyulur. Elemanlar ile tartışılmaz, konu güvenlik vardiya amiri yada güvenlik müdürü ile çözülür.
  • Çevreye zarar gelmesinden yüklenici sorumludur.
  • Ortak alanlarda yapılacak tüm çalışmalarda Taşeron firmalar emniyet ve temizlik kurallarına uymakla yükümlüdürler.
  • Çalışma sırasında ortak alanlara ve komşu mahallere verilecek zararlar, zararı veren tarafından karşılanır.
• Yaptırımlar
  • Kat malikleri veya onların bağımsız bölümlerinde çalışanlar ile onlarla ilgili kişilerin Bina ortak alanlarında meydana getirdikleri zararları ve hasarı kat maliki üstlenir ve derhal ödemeyi yapar.
  • İşbu talimata (yönergeye) uyulmadığı takdirde oluşturulacak yönetim talimatında belirlenen cezai yaptırımlar uygulanır.

Taşınma talimatı belgesini indirmek için tıklayınız.

• ISINMA VE SICAK SU SİSTEMİ KULLANIM AÇIKLAMASI
  
• DAİRE İÇİ CİHAZ KULLANIMLARI